2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
58.4万円/㎡
前年比+17.5%
守山市
60.1万円/㎡
前年比+12.4%
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ポレスター守山銀座
滋賀県守山市守山一丁目
東海道本線 / 守山駅 徒歩8分
2020年築 / 13階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,172万円
59.0万円/㎡
3,723
4,022
4,321
4,620
AI査定結果
推定相場価格
4,172万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,022万円〜4,321万円
56.9万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ポレスター守山銀座
4,350万円（61.5万円/㎡）/ 10階 / 70.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 4,350万円 | 61.5万円 | 10階 | 70.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 4,100万円 | 56.2万円 | 9階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,900万円 | 53.5万円 | 9階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,800万円 | 54.1万円 | 7階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,720万円 | 55.5万円 | 13階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 4,750万円 | 67.2万円 | 13階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 3,720万円 | 55.5万円 | 7階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,790万円 | 54.0万円 | 10階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 3,850万円 | 54.9万円 | 12階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 55.3万円 | 10階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,750万円 | 67.2万円 | 10階 | 70.73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/23 | 4,180万円 | 59.1万円 | 13階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | ポレスター守山銀座 守山市守山一丁目 | 守山駅8分 | 4,350万円 | 61.5万円 | 70.73㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/17 | シャリエ守山勝部 守山市勝部一丁目 | 守山駅3分 | 3,830万円 | 49.0万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/10 | ガーデンハイク守山 守山市勝部一丁目 | 守山駅4分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/24 | エスリード守山セントラル 守山市梅田町 | 守山駅3分 | 4,450万円 | 59.7万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 114戸 | RC |
| 2026/04/10 | シャリエ守山吉身 守山市吉身一丁目 | 守山駅6分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/24 | ジェイグラン守山 守山市梅田町 | 守山駅2分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.06㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード守山グラセント 守山市勝部一丁目 | 守山駅2分 | 4,498万円 | 51.7万円 | 87.01㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/14 | アルファスマート守山勝部 守山市勝部五丁目 | 守山駅11分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2024年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で17.5%上昇、守山市では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は守山市の平均と比較して2.3%割高です。